Недвижимость и страхование

Недвижимость и страхование

Покупатель всегда прав, но это право еще надо застраховать Существующая на сегодняшний день система регистрации прав на недвижимое имущество не предполагает стопроцентной защиты прав собственников недвижимости, поэтому дополнительной защитой и гарантией для покупателя должно стать страхование права собственности. 

Страхование недвижимости — подводные рифы 

  Согласно утверждениям специалистов, потенциально каждая вторая сделка на вторичном рынке недвижимости может быть оспорена. В связи с этим для многих собственников недвижимости или лиц, намеревающихся ее приобрести, важно иметь уверенность в законности, проведенной сделки. Ведь сама вероятность признания недействительности договора купли-продажи сулит не только затяжные судебные разбирательства, но и вполне реальную потерю вложенных в недвижимость денег.   Совершению практически любой операции купли — продажи объекта недвижимости предшествует риэлторская экспертиза его «юридической чистоты». Как правило, такая проверка включает сбор информации и документов по предыдущим сделкам, ход приватизации объекта. Вместе с тем практика показывает, что достаточно сложно выяснить все обстоятельства предыдущих сделок, установить их соответствие действующему на тот момент законодательству, выяснить законность сделки, выявить наследников и проверить, учтены ли при этом права третьих лиц.   Существующий сегодня институт регистрации не дает собственнику полной гарантии в том, что его права не будут оспорены. Нотариусы удостоверяют законность лишь последней сделки, да и то в определенных пределах. Риэлторские фирмы предоставляют услуги по типовой проверке лишь по желанию покупателя, что увеличивает сумму комиссионных.   К тому же значительная часть сделок заключается «черными» маклерами, стиль работы которых напоминает хорошо продуманный спектакль, в большинстве случаев заканчивающийся для их клиентов драматическим финалом. Кроме того, психологически наши граждане не всегда готовы выложить пару — тройку сотен у. е. юридической компании, которая бы провела их через всевозможные подводные камни Гражданского кодекса и других нормативных актов. 

Страхование недвижимости — лучше застраховать 

  Любой покупатель объекта недвижимости сможет получить страховую защиту от имущественного риска, связанного с возможной утратой права собственности в результате признания судебным органом недействительным договора купли — продажи. 

Страхование недвижимости — основные преимущества 

— собственник будет защищен от любого дефекта в праве: от нарушений прав предыдущих владельцев, пользователей, неучтенных наследников, иждивенцев, незаконности предыдущих сделок, недействительности документов, необходимых для совершения сделки, ошибок регистратора, недееспособности сторон сделки, незаконных решений суда; — страховой полис предусматривает защиту собственника в результате оспаривания или лишения права собственности, от финансовых потерь, возникающих после вынесения судом решения о лишении прав собственности. Собственник при этом, став ответчиком по делу о лишении его права собственности, может выдать доверенность страховой компании на представление его интересов в суде. 

Страхование недвижимости — ограничения 

  Согласно договору добровольного страхования имущественного риска покупателя недвижимости, к страховому случаю не относятся: — взыскание имущества на основании договора залога; — передача имущества в результате его раздела; — страхователями не могут быть арендаторы, кредиторы, залогодержатели. 

  Страхование права собственности на недвижимость является также и первым шагом к титульному страхованию, которое является, по сути, обязательным в большинстве стран мира.

Компания «Домрусс» возведет дачные дома из профилированного бруса в короткие сроки. Дома из бруса отличаются прочностью конструкции, долговечностью и более низкой ценой. Они могут использоваться как летние дачные дома, так и дома для постоянного проживания.

More from my site